INCORPORADORA
Retrofitando o centro de São Paulo
Uma trajetória construída como um edifício — da fundação ao último pavimento
Retrofitando o centro de São Paulo
Fundação · A base patrimonial
A referência do grupo é a Martex S.A. — há 71 anos administrando imóveis próprios no centro de São Paulo.
São empresas distintas com a mesma origem: a Martex administra o patrimônio que a família já construiu; a LAF nasce de parte desse quadro societário para incorporar os projetos novos. Quem compra da LAF compra de quem nunca saiu do centro — e permanece dono, vizinho e interessado no que entrega.
Ativos sob gestão
Patrimônio próprio do grupo no centro — imóveis de renda, retrofits em curso e terreno para os próximos ciclos.
Av. da Liberdade, 113Liberdade
Pátio Liberdade — retrofit comercial: centro gastronômico e cultural com operações orientais, ao lado do metrô. Permanece no grupo como ativo de renda.
Retrofit · Renda
Rua Sete de Abril, 342Centro Novo
Firenze 342 — retrofit residencial: 102 apartamentos à venda (incorporação) e as duas lojas do térreo permanecem com o grupo para renda.
Venda + Renda
Rua Barão de Iguape, 212Liberdade · esquina com a Galvão Bueno
Imóvel comercial com 6 lojas no térreo e 54 salas comerciais.
Renda
Rua Américo de Campos, 43Liberdade
Loja com 225 m² de térreo e 7 metros de pé-direito.
Renda
Rua Américo de Campos, 45Liberdade
Loja com 225 m² de térreo e 7 metros de pé-direito.
Renda
Barra Fundajunto ao Jardim das Perdizes
Terreno para desenvolvimento de incorporação imobiliária — o próximo ciclo já contratado no patrimônio.
Landbank
Pavimento 1 · 2019
Fundada por André e Lucas, a LAF começa como construtora — obra própria, canteiro próprio, responsabilidade direta sobre custo, prazo e acabamento.
É essa origem de engenharia que sustenta tudo o que veio depois: uma incorporadora que sabe exatamente o que custa, quanto demora e como se entrega cada metro quadrado que vende.
Pavimento 2 · Execução própria
Entre 2019 e a virada para incorporação, a LAF executou obras residenciais, comerciais, corporativas e hoteleiras com equipe própria — repertório que hoje sustenta cada entrega.
CASAresidencial em condomínio
VANZAK GALLERYgaleria de arte
APARTAMENTO LCretrofit residencial de alto padrão
APARTAMENTO GFretrofit residencial de alto padrão
SHERATONreforma hoteleira em operação
WTCpavimento corporativo
BENEFXescritório corporativo
Toque ou passe o mouse sobre cada obra
Pavimento 3 · A virada
"O centro tem os melhores edifícios da cidade. Falta devolvê-los ao uso."
Com a base de engenharia consolidada, a LAF assume o ciclo completo: origina, aprova, incorpora, constrói e entrega. À frente, os três sócios — Lucas, André e Filipe Rossi, bisnetos de Ezio Martinelli — unem a tradição patrimonial da família à nova geração que incorpora. A tese é o retrofit — transformar edifícios existentes do centro em ativos contemporâneos, no momento em que o poder público concentra incentivos exatamente aí, com o Requalifica Centro.
Pavimento 4 · Primeira entrega do novo ciclo
Retrofit comercial na Avenida da Liberdade, 113 — centro gastronômico e cultural com operações orientais únicas, ao lado da Praça e do metrô Liberdade.
O Pátio inaugura uma nova etapa para o grupo: um modelo em que desenvolvemos, operamos e permanecemos investidos em nossos ativos, contribuindo para a evolução do empreendimento e para a transformação do Centro ao longo do tempo.
Pavimento 5 · O capítulo atual
Retrofit residencial na Rua Sete de Abril, 342 — Centro Novo. O edifício idealizado por Ezio Martinelli em 1950 volta à cidade pelas mãos de seus bisnetos.
Projeto reaprovado estrategicamente para capturar os benefícios do Requalifica Centro — mais eficiência construtiva e mais valor para quem investe. Studios, lofts, 1 e 2 dormitórios e penthouses — de 32 m² a 110 m² — com rooftop, academia, lavanderia e mini mercado, a passos do metrô e do novo eixo do Centro. Os apartamentos vão à venda; as duas lojas do térreo permanecem com o grupo para renda — a incorporadora segue dona e vizinha do próprio empreendimento.
Patrimônio de 71 anos com a Martex. Uma nova geração incorporando desde 2019 com a LAF. Entrega comprovada. É essa a incorporadora por trás do Firenze 342.
